Es ist unwahrscheinlich, dass GLPI Ballys Bronx Casino vollständig finanzieren kann

Ballys 4-Milliarden-Dollar-Casino-Projekt in der Bronx, New York, hat das Interesse von Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) geweckt, aber der Vermieter ist nicht bereit, große Anstrengungen zu unternehmen, um sich an dem Prozess zu beteiligen, und hat zugegeben, dass der Glücksspielbetreiber andere Möglichkeiten hat.

Am Freitag, dem 20. Februar, machten Führungskräfte des Real Estate Investment Trust (REIT) während der Ergebniskonferenz des Unternehmens für das vierte Quartal entsprechende Bemerkungen. Ballys Hauptvermieter ist bereits Gaming and Leisure, und der REIT hat dem regionalen Casino-Betreiber wichtige Mittel zur Verfügung gestellt, insbesondere für sein Casino-Hotel in Chicago.

„Ich denke, dass die für das New Yorker Projekt einzigartige Möglichkeit, Kapital zu beschaffen, zu einem sehr wettbewerbsintensiven Feld von Kapitalbewerbern führen wird, und wir werden nichts Verwässerndes unternehmen“, sagte Brandon Moore, COO und Präsident von GLPI, bei der Telefonkonferenz. „Was wir also meiner Meinung nach nicht sehen werden, ist, bis zu einem Höchstsatz zu konkurrieren, der sich nicht positiv auf den GLPI auswirkt. Das wird für uns nicht von Interesse sein.“

Im Dezember erhielt Bally's eine von drei Glücksspiellizenzen für den Raum New York City.

Es ist unwahrscheinlich, dass der Großteil der Finanzierung des Bronx Casinos von GLPI kommt

Der REIT sei „in ständiger Diskussion mit“ Bally’s und „überwacht den Prozess“, so Stephen Ladany, Chief Development Officer von GLPI. Er erklärte jedoch, dass er sich nicht sicher sei, ob der Casinobetreiber eine GLPI-Finanzierung benötige.

„Ich schätze, um es ganz offen zu sagen: Ich denke, um alle eventuell vorhandenen Vorstellungen auszuräumen: Wir halten es für sehr unwahrscheinlich, dass wir am Ende dort den Großteil des Kapitals für ein 4-Milliarden-Dollar-Projekt bereitstellen würden“, sagte er in der Telefonkonferenz. „Wir werden den Prozess und das Projekt weiterhin evaluieren und versuchen, bei jeder Beteiligung so strategisch wie möglich vorzugehen.“

Andere Gläubiger und Immobilienfirmen würden Bally's gerne unterstützen, da der Standort Bronx eines der ersten konventionellen Casinos in den fünf Bezirken war. Es lässt sich nicht leugnen, dass das Unternehmen über eine Ramsch-Kreditwürdigkeit verfügt, was darauf hindeutet, dass das New Yorker Projekt hohe Kapitalkosten verursachen wird. Bally's hat seine finanziellen Entscheidungen nicht der Öffentlichkeit mitgeteilt.

Darüber hinaus muss das in Rhode Island ansässige Casino-Unternehmen der Trump Organization 115 Millionen US-Dollar zahlen. Bally's erwarb im Rahmen dieser Vereinbarung die Pachtrechte an Trump Golf Links am Ferry Point, dem Grundstück, auf dem das Casino errichtet werden soll.

Es ist wahrscheinlich, dass GLPI einen Teil des Bronx Casino Land besitzen möchte

Die Finanzierung von Partnern und Mietern ist eine gängige Praxis für REITs, auch im Gaming-Bereich. Diese Kapitalerhöhung ist jedoch häufig mit Vermögenswerten verbunden, die der Vermieter bereits besitzt, oder bietet dem REIT die Möglichkeit, die Immobilie ganz oder teilweise zu erwerben. Ladany gab an, dass GLPI dieses Modell lieber verwenden würde.

„Ich denke, dass alle Gespräche, die wir mit einer der anderen beteiligten Parteien führen, unter dem gleichen Deckmantel stattfinden würden, dass wir zunächst einen Weg zum Besitz einer Immobilie oder eines Eigentumsanteils an einer Immobilie finden müssen“, sagte er in der Telefonkonferenz.

Angesichts der Tatsache, dass Bally's nicht Eigentümer des Casinogeländes in der Bronx ist, könnte das eine Herausforderung darstellen. Das gilt auch für die Stadt New York.