GLPI ei todennäköisesti rahoita täysin Bally's Bronx Casinoa

Ballyn 4 miljardin dollarin kasinoprojekti Bronxissa New Yorkin osavaltiossa on herättänyt kiinnostusta Gaming and Leisure Propertiesin (NASDAQ: GLPI) taholta, mutta vuokranantaja ei ole valmis tekemään paljon vaivaa ollakseen mukana prosessissa ja on myöntänyt, että pelioperaattorilla on muita mahdollisuuksia.

Perjantaina 20. helmikuuta yhtiön neljännen vuosineljänneksen tuloskonferenssissa kiinteistösijoitusrahaston (REIT) johtajat esittivät asiaa koskevia huomautuksia. Ballyn päävuokranantaja on jo Gaming and Leisure, ja REIT on antanut alueelliselle kasinooperaattorille elintärkeää rahoitusta erityisesti sen Chicagon kasinohotellille.

"Uskon, että New York-projektille ainutlaatuinen kyky kerätä pääomaa johtaa erittäin kilpailukykyiseen pääoman hakijoiden kenttään, emmekä tee mitään laimentavaa", sanoi GLPI COO ja presidentti Brandon Moore kutsussa. "Joten en usko meidän tekevän kilpailevan ylärajaan, joka ei ole GLPI:n kannalta hyödyllinen. Se ei kiinnosta meitä."

Joulukuussa Bally's sai yhden kolmesta pelilisenssistä New Yorkin alueelle.

Suurin osa Bronx Casinon rahoituksesta ei todennäköisesti tule GLPI:ltä

REIT on "jatkuvassa keskustelussa" Bally'sin kanssa ja "seuraa prosessia", GLPI:n kehitysjohtaja Stephen Ladanyn mukaan. Hän kuitenkin totesi, ettei ole varma, tarvitseeko kasinooperaattori GLPI-rahoitusta.

"Luulen rehellisesti sanottuna, mielestäni hälventääksemme olemassa olevia käsityksiä, pidämme erittäin epätodennäköisenä, että päätyisimme tarjoamaan suurimman osan pääomasta 4 miljardin dollarin hankkeelle siellä", hän sanoi kutsussa. "Jatkamme prosessin ja hankkeen arviointia ja pyrimme olemaan mahdollisimman strategisia kaiken osallistumisen suhteen."

Muut velkojat ja kiinteistöyhtiöt olisivat halukkaita auttamaan Bally'sia, koska se houkutteli Bronxin sivustoa, joka oli yksi ensimmäisistä perinteisistä kasinoista viidessä kaupunginosassa. On kiistatonta, että yrityksellä on huonot luottoluokitukset, mikä osoittaa, että New Yorkin hankkeella tulee olemaan korkeat pääomakustannukset. Bally's ei ole paljastanut taloudellisia valintojaan yleisölle.

Lisäksi Rhode Islandissa toimivan kasinoyrityksen on maksettava Trump Organizationille 115 miljoonaa dollaria. Bally's hankki osana sopimusta Trump Golf Linksin vuokra-oikeudet Ferry Pointissa, kiinteistössä, jonne kasino rakennetaan.

On todennäköistä, että GLPI haluaa omistaa osan Bronx Casino Landista

Rahoituskumppanit ja vuokralaiset ovat yleinen käytäntö REIT:illä, myös pelialalla. Tämä pääoman laajennus liittyy kuitenkin usein omaisuuteen, jonka vuokranantaja jo omistaa, tai tarjoaa REIT:lle tavan hankkia koko kiinteistö tai osa siitä. Ladany ilmoitti, että GLPI haluaisi käyttää tätä mallia.

"Uskon, että kaikki keskustelut, joita käymme jonkun muun asianosaisen kanssa, olisivat samanlaisen varjolla, että meillä on oltava polku kiinteistön omistamiseen tai kiinteistön omistukseen aluksi", hän sanoi kutsussa.

Koska Bally's ei omista Bronxin kasinomaata, se voi olla haastavaa. Samoin New Yorkin kaupunki.